1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
渋谷区
114.3万円/㎡
前年比+80.0%
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秀和松涛レジデンス
東京都渋谷区松濤二丁目
京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩3分
1970年築 / 7階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,943万円
130.3万円/㎡
2,610
3,499
4,387
5,276
AI査定結果
推定相場価格
3,943万円
130.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,499万円〜4,387万円
115.7万円/㎡〜145.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.35万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
秀和松涛レジデンス
4,280万円（141.5万円/㎡）/ 4階 / 30.25㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は118.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 4,280万円 | 141.5万円 | 4階 | 30.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/11 | 4,580万円 | 151.4万円 | 4階 | 30.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/23 | 8,780万円 | 137.7万円 | 6階 | 63.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 7,680万円 | 126.7万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 5,280万円 | 148.4万円 | 6階 | 35.57㎡ | 1DK+S | 北東 |
| 2025/03/05 | 2,980万円 | 98.5万円 | 4階 | 30.24㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/12/21 | 4,698万円 | 115.5万円 | 3階 | 40.69㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/15 | 4,798万円 | 117.9万円 | 3階 | 40.69㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 122.4万円 | 3階 | 40.69㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/07/30 | 3,600万円 | 85.1万円 | 1階 | 42.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/07/20 | 5,800万円 | 100.5万円 | 1階 | 57.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 6,500万円 | 107.1万円 | 1階 | 60.7㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/11 | 3,680万円 | 116.1万円 | 4階 | 31.7㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/07 | 6,980万円 | 114.2万円 | 2階 | 61.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/27 | 3,590万円 | 113.2万円 | 4階 | 31.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/13 | 3,630万円 | 114.5万円 | 4階 | 31.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/04/26 | 3,650万円 | 115.1万円 | 4階 | 31.7㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/16 | 6,980万円 | 114.2万円 | 2階 | 61.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,280万円 | 111.1万円 | 2階 | 38.51㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2023/07/09 | 3,580万円 | 112.9万円 | 4階 | 31.7㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は119.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 秀和松涛レジデンス 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅3分 | 4,280万円 | 141.5万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1970年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/23 | 幡ケ谷ゴールデンマンション 渋谷区幡ケ谷一丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 3,680万円 | 112.3万円 | 32.76㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 75戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ソフトタウン代々木 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 3,880万円 | 115.6万円 | 33.55㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/10 | 東建参宮橋マンション 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 3,698万円 | 116.1万円 | 31.86㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1972年 | 80戸 | RC |
| 2025/11/30 | 代々木スカイハイツ 渋谷区代々木四丁目 | 参宮橋駅5分 | 5,080万円 | 135.5万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/19 | 千駄ケ谷フラワーマンション 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 代々木駅5分 | 3,080万円 | 106.7万円 | 28.87㎡ | 1K | 7階 / 14階建 | 南 | 1972年 | 82戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 秀和第2神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅8分 | 4,980万円 | 151.9万円 | 32.79㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/16 | 第3宮庭マンション 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅3分 | 3,980万円 | 107.9万円 | 36.9㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1968年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/09 | 秀和神宮レジデンス 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 4,000万円 | 108.0万円 | 37.05㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/22 | 原宿第2コーポ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅5分 | 3,490万円 | 118.6万円 | 29.42㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1967年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 原宿グリーンハイツ 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 原宿駅6分 | 3,980万円 | 113.1万円 | 35.19㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 東 | 1969年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ハイツ千駄ケ谷 渋谷区千駄ケ谷三丁目 | 北参道駅5分 | 4,480万円 | 119.9万円 | 37.35㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 西 | 1971年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/21 | 松濤マンション 渋谷区松濤二丁目 | 神泉駅5分 | 3,580万円 | 112.9万円 | 31.7㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/07 | 原宿ニュースカイハイツ 渋谷区神宮前一丁目 | 原宿駅6分 | 4,380万円 | 132.5万円 | 33.05㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南西 | 1971年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、渋谷区では80%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.5万円）は渋谷区の平均と比較して23.8%割高です。
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2003年築 / 7階建 / 37戸 / RC造